oferta

Odbiory budynków

Odbiór budynku to istotny etap w procesie zakupu nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Odbiór ma na celu upewnienie się, że nieruchomość spełnia oczekiwania nabywcy, jest zgodna z opisem i standardami oraz nie ma istotnych wad. Procedura odbioru może się różnić w zależności od tego, czy kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego (nowego) czy wtórnego (używanego), a także w przypadku inwestycji w budowę domu. Poniżej przedstawiam ogólne zasady dotyczące odbioru w tych przypadkach.

Odbiór mieszkania z rynku pierwotnego

R

Przed odbiorem

Przed umówionym terminem odbioru, deweloper powinien skontaktować się z nabywcą w celu ustalenia daty oraz przygotowania dokumentacji.

R

Protokół odbioru

W razie braków lub usterek protokół odbioru jest sporządzany. Deweloper zobowiązany jest do usunięcia wskazanych uchybień w określonym terminie.

R

Odbiór techniczny

W dniu odbioru następuje inspekcja techniczna nieruchomości w obecności przedstawiciela dewelopera. Sprawdzane są wszelkie aspekty techniczne, wykończenie, instalacje, wyposażenie, zgodność z projektem.

R

Przekazanie dokumentów

Po zakończonym odbiorze, nabywca otrzymuje dokumentację, taką jak instrukcja obsługi urządzeń, gwarancje, umowy.

Odbiór mieszkania z rynku wtórnego

R

Oględziny

Nabywca ogląda nieruchomość wraz z obecnym właścicielem. Ważne jest zwrócenie uwagi na stan techniczny, ewentualne uszkodzenia i wady.

R

Umowa

Po uzgodnieniu warunków, sporządza się umowę sprzedaży, w której zapisywane są ustalenia dotyczące wad nieruchomości i ich naprawy.

R

Negocjacje

W przypadku stwierdzenia wad lub potrzeby naprawy, można negocjować cenę lub warunki sprzedaży.

R

Ostateczny odbiór

Po przeprowadzeniu napraw, nabywca ponownie ogląda nieruchomość i po akceptacji podpisuje oświadczenie o odbiorze.

Inwestycja w budowę domu

R

Etapy budowy

W trakcie procesu budowy domu warto przeprowadzać kilka etapów odbioru, np. po zakończeniu poszczególnych faz budowy (fundamenty, konstrukcja, wykończenie).

R

Przyjęcie końcowe

Po zakończeniu całej budowy przeprowadza się odbiór końcowy, w trakcie którego dokładnie sprawdza się stan techniczny i wyposażenie budynku.

R

Kontrole jakości

W trakcie odbiorów sprawdza się jakość wykonania prac, zgodność z projektem, przepisami budowlanymi i normami.

R

Przekazanie dokumentów

Po zakończonym procesie odbioru nabywca otrzymuje dokumentację, w tym gwarancje, certyfikaty oraz instrukcje obsługi urządzeń.

Pamiętaj, że odbiór to kluczowy etap w procesie zakupu nieruchomości. Warto dokładnie przejrzeć i sprawdzić nieruchomość, zwracając uwagę na jakość, zgodność z dokumentacją i ewentualne wady. W przypadku wątpliwości lub problemów, warto skorzystać z fachowej pomocy prawnika czy inspektora budowlanego.

formularz kontaktowy

napisz wiadomość

<a href="/polityka-prywatnosci">Polityka prywatnosci</a>

15 + 3 =